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서울/중구

인현동2가]신성상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)

by 디아파트 2021. 11. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 인현동2가에 위치한 신성상가 아파트입니다.

신성상가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1968년이며 2021년 11월 21일 기준 54년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 180세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.11% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.56% 대비 ▼80% (-4.44pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 91.1%, 중구에서는 상위 30.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인현동2가 신성상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 180 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 오래되서 모름
  • 사용승인일 1968년 05월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~55 ~80 ~105 ~85 ~90 ~140 ~95
2021 22,500 . . . . . . . .
2020 20,567 26,000 27,000 . . . . . 42,000
2019 20,358 24,150 26,900 38,000 . 36,500 39,000 . .
2018 19,290 21,600 21,500 . . . . 50,000 .
2017 18,450 . 20,900 33,000 . 34,800 . . .
2016 17,475 18,800 18,750 . . 28,400 . . .
2015 15,179 15,150 17,925 . . . 30,000 40,000 .
2014 15,133 . 16,500 . . . 24,000 . .
2013 13,000 13,200 17,000 28,250 . . . . .
2012 . 14,000 . . . . 26,000 . .
2011 16,833 . . . . . . . .
2010 20,000 21,000 . . . . 35,000 44,000 .
2009 14,000 . 21,000 . . 25,000 . . .
2008 15,333 20,000 . . 36,000 . . . .
2007 13,000 . 14,700 . . . . . .
2006 8,850 11,833 14,000 18,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 40.13 Min. :2006-01-24 Min. : 7100
1st Qu.: 41.62 1st Qu.:2011-03-29 1st Qu.:15500
Median : 48.56 Median :2015-07-15 Median :19000
Mean : 53.28 Mean :2014-08-31 Mean :20163
3rd Qu.: 50.58 3rd Qu.:2018-07-18 3rd Qu.:22000
Max. :135.17 Max. :2021-02-25 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 22,500 2021-02-25 10
50 26,000 2020-08-13 8
26,000 2020-10-16 9
55 27,000 2020-01-04 7
80 38,000 2019-10-10 10
85 36,500 2019-08-22 7
90 39,000 2019-06-18 6
95 42,000 2020-12-11 5
105 36,000 2008-08-05 5
140 50,000 2018-09-28 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 21 16:22:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인현동2가 신성상가 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 진양상가(1970) / 서울특별시 중구 퇴계로 217 (충무로4가)️
  2. 209m - 남산센트럴자이(2009) / 서울특별시 중구 퇴계로 235 (충무로4가,남산센트럴 자이)️
  3. 313m - 하니맨션(1972) / 서울특별시 중구 퇴계로 195 (필동1가)
  4. 347m - 충무로헤센스마트(2018) / 서울특별시 중구 서애로1길 11 (충무로5가)️
  5. 349m - 정석그라시아(2019) / 서울특별시 중구 마른내로 106 (오장동)
  6. 366m - 코발트팰리스(2014) / 서울특별시 중구 퇴계로45길 32-37 (오장동,코발트팰리스)
  7. 372m - 충무로엘크루메크로시티2(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로49길 14 (충무로5가)️
  8. 397m - 대림상가(1972) / 서울특별시 중구 을지로 157 (산림동)️
  9. 491m - 묵정(1981) / 서울특별시 중구 서애로1길 34 (묵정동)️
  10. 492m - 청계상가(1971) / 서울특별시 중구 청계천로 160 (산림동)️



요약 리포트

데이터 기반 신성상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~80, ~85, ~90, ~95, ~105, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-08-22(7층, 36,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 22,500만 원)
신성상가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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